Estatehub2022年6月份地产行业大事件盘点
梅花数据为大家盘点六月份地产行业重大事件。我们将分别从"政策"、"企业"、"数据"、"声音"，"土地"这几个方面，为您回顾上月份的地产大事件。
更多的地产资讯，我们收录在梅花网地产资讯平台Estatehub，欢迎大家浏览订阅。
政策：
近期多个城市的楼市政策调整，力度不断加大，政策效果逐步显现，多地楼市成交出现好转。6月以来，一线城市成交率先复苏，多数二三线城市成交量环比有所放大。业内人士指出，预计下半年楼市成交将呈现逐月修复态势，同比降幅有望不断收窄。
2、央行：及时校正金融机构过度避险行为 保持房地产融资平稳有序
6月2日，人民银行、外汇局举行新闻发布会，解读国务院常务会议部署有关扎实稳住经济的金融政策。潘功胜指，去年下半年以来，少数房地产企业由于长期"高杠杆、高负债、高周转"的经营模式不可持续出现风险，并对市场产生了较强的溢出效应。人民银行坚持市场化、法治化原则，配合住建等有关部门和地方政府做好出险企业风险化解，及时校正金融机构的过度避险行为，保持房地产融资平稳有序，加大并购金融服务力度，支持以市场化方式出清风险。
3、央行：及时校正金融机构过度避险行为 保持房地产融资平稳有序
近日，各地购房支持政策密集出台。业内人士指出，公积金政策成为今年以来多地优化调整房地产政策的重要方向，发放购房补贴成为多地加大引才力度、落实生育政策、释放住房需求等的重要举措，三四线城市政策调整更多聚焦在调整公积金、落户/引才、发放购房补贴、优化限贷等方面。
4、为稳经济促住房消费 9天逾40地出台政策松绑楼市—业内人士认为，房地产市场底部反弹的条件正不断成熟
据证券时报记者不完全统计，截至6月9日，有16个省（区、市）出台的稳经济一揽子实施方案中专门提到了房地产政策。6月仅9天就有41地出台了各类稳楼市政策，密集程度远超4月、5月。接受记者采访的业内人士认为，此前一揽子政策已经形成了叠加效应，当前全国房地产环比数据出现了改善的迹象，说明市场总体趋势向好。6月以来，房地产政策更多嵌入到了稳经济一揽子政策中，相关城市已处于政策发酵和消化阶段，房地产市场底部反弹的条件不断成熟，将更好稳定宏观经济大盘。
5、成都出台17条举措推动住建行业 TOD项目计划全年投资超240亿元
6月2日，成都市住建局制定并印发了《关于住建行业稳定经济增长的若干措施》，《措施》共17条，涵盖推进城市轨道交通项目建设、大力实施轨道TOD综合开发、加快市政交通体系建设等17个方面，以确保成都市住建行业运行保持在合理区间，为全市经济社会发展做出贡献。《措施》自印发之日起施行，有效期至2022年12月31日。具体政策措施已明确执行期限的。
企业：
1、越秀集团300亿小公募债券获上交所受理 期限不超过10年
6月1日，据上海证券交易所披露，广州越秀集团股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态为已受理。本期债券为小公募，拟发行金额不超过300亿元，期限不超过10年，债券票面利率将根据网下询价簿记结果，由发行人与主承销商协商确定。受理日期2022年6月1日。中诚信国际信用评级有限责任公司给出的发行人主体信用等级为AAA。
2、花样年：进入债务重组方案实质性沟通阶段，已复工30个项目
6月2日，花样年集团发布消息称，目前公司已进入债务重组方案的实质性沟通阶段。花样年称，在债务重组方面，花样年持续与主要美元债权人积极沟通，已进入重组方案的实质性沟通阶段，并在4月引入潜在战投粤民投另类后，协同粤民投另类与主要美元债权人进行深度沟通，积极探讨投资人进入、债务重组的多种可能。在复工复产方面，花样年表示，截至5月底，花样年2022年应复工的34个项目中，有30个项目已复工，整体复工率高达88%，剩余项目目前已有明确复工计划和相应复工措施，预计将在6月底全部复工，今年1-5月总计交付近3000户。
近两个月，富力开始进行出售万达酒店的谈判，目前正在接洽的酒店项目有10个左右。这些酒店基本都在二三四线城市，分为三个级别，单个价格大约在3到7亿元之间。
4、中国金茂拟私有化中国宏泰发展 最高代价为25.65亿港元
6月10日早间，中国金茂控股集团有限公司联合中国宏泰产业市镇发展有限公司披露以协议安排方式私有化中国宏泰附有先决条件建议，建议撤销中国宏泰上市地位，还披露有关存续安排、控股股东注销价及股东安排特别交易，及中国金茂有关建议私有化中国宏泰的须予披露交易。
5、万科再斥资1.33亿元回购745万股 累计回购金额6.76亿元
6月10日，万科企业股份有限公司披露回购报表，于当日在深圳证券交易所回购745万股A股，回购价格为17.72-17.95元，共耗资约1.33亿元。5月30日以来万科已连续9个交易日回购股份。截至目前，万科累计回购约3857.48万股，累计回购资金总额约6.76亿元。
6、总价23.83亿，继续“卖卖卖”！碧桂园转让广东6家酒店！
6月20日，楼市君被朋友圈的一则消息吸引，碧桂园要出售其名下的6家酒店。作为吃瓜群众，楼市君也在第一时间拿到一手消息。楼市君打探到，碧桂园本次出售的6家酒店售价在1.6-7.33亿之间，而最早的开业时间可追溯到2007年。除了碧桂园凤凰湾系列酒店，还有大家耳熟能详的广州碧桂园金叶子温泉酒店和惠州的碧桂园十里银滩酒店。本次出售的酒店，都是碧桂园倾心打造的豪华型酒店，楼市君从美团上查到，酒店的住宿价格在388-799元/晚不等。
数据：
销售市场尽管有些许回暖，但对于房企即将到来的偿债高峰来说，杯水车薪。据克而瑞统计显示，2022年6-7月，200家核心房企境内外债券合计到期规模约1755亿元，其中，近两个月民企到期债券合计约1178亿元，占总规模的67%。同期，民营房企的融资环境并无明显改善。中指院统计显示，今年1-4月，受行业短期流动性紧张、多家民企接连发生违约事件影响，行业信用债发行以国央企为主，民企仅成功发行8笔债券。
2、房企债券融资释放回暖信号 今年以来70家房企银行间发债1475亿元
国家统计局6月15日发布的数据显示，5月份国民经济运行呈现恢复势头，多个地产行业数据出现边际改善。统计数据显示，2022年以来，银行间债市支持房地产企业接续融资，已有70家房地产企业在银行间市场发行债务融资工具1475亿元，对应实现净融资454亿元。
声音：
6月28日，万科在深圳市盐田区万科中心召开2021年度股东大会。会上，郁亮表现出少有的乐观，认为短期内市场已经触底，并向行业传递信心。郁亮所看好的"起色"也是因为近期一些政策的出台正在带来积极影响，另外则是因疫情而延迟的需求释放带来的回补。
2、盛松成：7月房企再迎偿债高峰，下半年仍需关注房地产市场风险
熬过了3月第一波偿债高峰后，7月房企将再次迎来偿债集中考验。未来地产债风险如何？对此，第一财经采访了中欧国际工商学院经济学与金融学教授、中国人民银行调查统计司原司长盛松成。他建议，在不改变去杠杆政策目标下，适当延长去杠杆的周期。我国下半年房地产市场仍然面临一定风险，需要及早谋划，有效管控风险。
土地：
1、广州集中供地放宽土拍规则：取消“竞自持”环节 为开发商减负
6月16日，广州2022年第二轮集中供地名单出炉。此次广州共出让14宗土地，计容总建面达146.58万平方米，起拍总价253.06亿元，将于7月18日上午分两个阶段集中竞拍。相对于今年首轮集中供地，广州第二轮集中供地在竞拍规则上有所调整，由之前的 "限地价 竞自持 摇号"，更改为"限地价 摇号"，即取消了"竞自持"环节。
2、深圳披露2022年度标定地价成果 共包括475宗住宅用地6月1日，深圳市自然资源与规划局披露深圳市2022年度标定地价成果。据深圳市规划和自然资源局《深圳市标定地价公示信息表》，本次住宅用途地块共有475块。
扫描以下二维码，关注Estatehub地产资讯平台
- 按热度
- 按时间
